Maison 9 pièces à vendre Talant - 21240 / Réf: 7557-PS

485 000 €

TALANT limite DIJON - Maison familiale 9 pièces env. 198 m² (213 m² au sol) + sous-sol complet. Jardin sans vis-à-vis

Située à la limite de Dijon, dans le secteur prisé de Talant, cette maison familiale aux beaux volumes saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié.

Implantée au calme, au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée Est et Sud. Cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour).
Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage :
Un espace nuit composé de 4 chambres, dont une spacieuse de près de 29 m², un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.

Sous-sol complet :
Garage, buanderie, cave et espaces de stockage viennent compléter ce bien.

Extérieurs :
Terrain clos de 588 m², sans vis-à-vis, idéalement exposé. Grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée en aluminium, chaudière gaz récente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Environnement :
Écoles, commerces, transports (bus), collège, lycée et accès rapide à la rocade à proximité.

Informations complémentaires :
Mandat n°7557 - Honoraires à la charge du vendeur
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 470 € et 3 380 € (référence des prix jusqu'au 30/06/2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr