Maison 6 pièces à vendre Agey - 21410 / Réf: SIMONE-ACTIFSIMMO

200 000 €

MAISON 'SIMONE' - T6 150 m² AGEY

À Agey, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne en pierre offre 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite à la fin du XVIII? siècle, elle séduira les amateurs de cachet souhaitant personnaliser un bien au beau potentiel. Son intérieur est à rafraîchir.

Au niveau principal, la maison comprend un séjour de 32 m², un salon, un bureau, une salle de bains et des espaces de circulation.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et une petite terrasse exposée au sud.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger, deux espaces de rangement et un WC.
Le bien dispose d'un charmant jardin, d'une terrasse, d'un garage permettant de stationner un véhicule, d'une cave d'environ 21 m² et d'une petite grange. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 494 m² et profite d'une vue sur la campagne.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au fioul.

Agey est une commune rurale de Côte-d'Or située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Dijon. Elle bénéficie d'un accès vers l'agglomération dijonnaise par la D905 et l'A38. Les commerces, établissements scolaires et services sont accessibles dans les communes environnantes. Un service d'autocar permet également de rejoindre Dijon depuis le secteur.

on aime :
• Le charme de l'ancien et la construction en pierre• Le calme et la vue sur la campagne• Le jardin• Le potentiel d'aménagement après rafraîchissement
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Mdt 3331PL CE : G CC : GMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 6 490 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :8 830 €Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
logement à consommation énergétique excessive

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.