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Dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel de Chenôve, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, ce studio soigneusement conçu conjugue confort contemporain et art de vivre extérieur — une rareté dans cette gamme.
D'une surface habitable de 29 m², l'appartement, livré en état neuf, s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine américaine parfaitement intégrée. La conception optimise chaque mètre carré avec intelligence, sans jamais sacrifier la fluidité des volumes ni la qualité des finitions.
C'est vers l'extérieur que le bien révèle sa véritable singularité : une terrasse de 6 m² prolonge naturellement le séjour, avant de s'ouvrir sur un jardin privatif de 37 m², soit 43 m² d'espaces extérieurs exposés sud et ouest. Un atout exceptionnel pour un studio, qui offre une qualité de vie habituellement réservée aux grandes surfaces — lumière généreuse en toute saison, intimité préservée, possibilité de profiter des beaux jours en plein air.
Le chauffage collectif assure confort et maîtrise des charges, tandis qu'un parking intérieur complète la dotation du bien.
Idéalement connecté — tramway, bus et accès autoroutiers à proximité —, ce studio s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un actif locatif différenciant qu'à un primo-accédant souhaitant allier standing et extérieur privatif dès sa première acquisition.
En sus Parking couvert en Sous-Sol au Prix à 14 K€.
Remise des Clés NOEL 2028.
Localisation et cadre de vie :
La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Chenove, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour de belles promenades à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont à quelques minutes.
La copropriété est neuve et saine, sans aucune procédure en cours. Elle est conforme aux normes BBC et RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.
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Référence :BPDJNARJA281474977539460
Type de logement :Appartement
Construction :2028
Surface de :29 m2
Séjour :23 m2
Terrain de :37 m2
Pièce :1
Cuisine :Américaine
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :5
Etage :Rez de jardin
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Collectif
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
