Appartement 3 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: BPDJNSONA281474977461351

214 000 €

NOUVEAUTE - SUPERBE T3 NEUF VUE SUR JARDIN - AU PIED DU TRAM ET DU CENTRE VILLE

Idéal Primo-Accedant ou Investisseur

Situé à seulement quelques mètres du tramway, à seulement deux stations de la place de la République, découvrez ce beau T3 de 63 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et intimiste de seulement 27 logements.

L’appartement séduit par son agencement optimisé, ses beaux volumes et sa terrasse de 11 m² donnant sur les jardins, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et verdoyant.

La pièce de vie offre un séjour lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une de plus de 12 m² avec placard intégré.

Vous profiterez également d’une salle de bains entièrement équipée avec double vasque, de WC ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal au quotidien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Emplacement privilégié : La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d’or et Valmy.

Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège situés à seulement 200 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, supérette, bar/tabac, etc.) se trouvent également dans un rayon de 5 minutes à pied.

Commodités à proximité :

Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc.
Santé : Médecin généraliste, dentiste.
Transports : Tramway et bus.
Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée.
Loisirs : Parc, jardin.

Prestations de qualité :

Carrelage grand format
Parquet stratifié les chambres.
Salle de bains entièrement équipée.
Faïence toute hauteur dans la salle de bains.
Volets roulants électriques dans tout l’appartement.
Chauffage par pompe a chaleur hybride

La résidence :

Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours.
Construction conforme aux normes BBC et RE 2020.
Isolation phonique et thermique renforcée.
Faibles charges et consommation énergétique individuelle.
Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2028.

Opter pour du neuf, c’est :

Un bien prêt à vivre.
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur de 10 ans.

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.