À deux pas du centre historique de Dijon et de ses ruelles pavées, cet appartement neuf s'inscrit dans une adresse recherchée, à portée immédiate des commerces, des restaurants et des lignes de bus qui irriguent la ville.
Le deux-pièces développe 37 m² habitables pensés avec soin, où chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer confort et élégance contemporaine. La cuisine américaine ouvre généreusement sur le séjour, créant un espace de vie unifié, lumineux et parfaitement proportionné. La chambre, séparée et silencieuse, offre le recul nécessaire à un repos de qualité.
L'atout maître de ce bien réside dans sa terrasse de 12 m², véritable prolongement extérieur privé qui double l'espace de vie aux beaux jours. Exposée nord-ouest, elle bénéficie de la lumière douce des fins d'après-midi, idéale pour profiter de l'extérieur sans les excès de chaleur estivale.
Livré en parfait état neuf, l'appartement bénéficie des derniers standards de construction : chauffage individuel pour une maîtrise totale des consommations, finitions soignées et prestations de standing qui n'appellent aucun travaux ni compromis.
Un bien rare à ce niveau de qualité dans ce secteur prisé de Dijon, qui s'adresse aussi bien à un investisseur avisé — dans le cadre d'un dispositif fiscal adapté au neuf — qu'à un primo-accédant en quête d'un cadre de vie immédiatement habitable, au cœur d'une des plus belles villes de Bourgogne.
STATIONNEMENT EN SUS : 19 K€
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Remise des clés NOEL 2027.
LES PRESTATIONS :
Carrelage grand format - Volet roulant électrique. SDBAINS aménagée / meuble vasque, miroir et LED (Déco au choix) Radiateur sèche-serviettes - WC suspendu. Balcons et terrasses revêtus de dalles - Vidéophone. Ascenseur nouvelle génération.
L’ENVIRONNEMENT :
A Deux pas du centre-ville. Dans un parc arboré situé à 10 minutes à pied de la Place de la Libération. À mi-chemin entre le centre-ville de Dijon et le CHU François Mitterrand. La résidence est desservie par un arrêt de bus qui la connecte directement au centre-ville et à la gare de Dijon Ville. À proximités de toutes les commodités : - Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie ... - Santé : Médecin généraliste, dentiste ... - Transport : Bus et Tram ... - Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire ... - Loisirs : Football, tennis, cinéma ...
LA RÉSIDENCE :
Résidence neuve comprenant 36 logements sur 5 étages. Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020 - Isolations phoniques et thermique renforcées. Bâtiment relié à la fibre optique.
OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un Appartement prêt à vivre ! Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. exonération de taxe Foncière sur 2 ans.
LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à DIJON.
Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03.39.49.00.60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.on.
Référence :BPDJNARJA281474977532335
Type de logement :Appartement
Construction :2027
Surface de :37 m2
Séjour :20 m2
Pièces :2
Chambre :1
Cuisine :Américaine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :6
Etage :Rez de jardin
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
