NOUVEAU A LONGVIC - SECTEUR RESIDENTIEL - SUPERBE T2 AVEC TERRASSE & JARDIN - RESIDENCE INTIMISTE DANS CADRE VERDOYANT A 2 PAS DE LA COLOMBIERE !
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - RAPPORT QUALITE PRIX IMBATTABLE !
À deux pas du centre-ville de Longvic, dans un environnement calme et verdoyant, ce deux-pièces neuf s'inscrit dans une résidence intimiste à taille humaine, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la praticité du quotidien.
L'appartement développe 40 m² habitables organisés avec soin autour d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine parfaitement intégrée. L'ensemble offre une fluidité naturelle entre les espaces, propice à un mode de vie contemporain et sans contrainte.
La chambre, séparée et silencieuse, bénéficie d'un calme appréciable grâce à la situation préservée de la résidence.
Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son extérieur privatif : une terrasse de 6 m² prolonge directement le séjour, elle-même donnant sur un jardin de 16 m² — soit 22 m² d'espace extérieur exclusif, rare pour un appartement de ce standing. Un atout considérable pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis.
Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations, tandis que le parking intérieur sécurisé complète idéalement ce programme. Livré en état neuf, ce logement ne nécessite aucun travaux et s'adresse aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur en quête de qualité locative.
La desserte en bus assure une connexion aisée vers Dijon et les commodités environnantes, faisant de cette adresse un choix aussi raisonné qu'agréable à vivre.
Un parking en supplément est prévu au prix de 7 K€.
La remise des clés est prévue à NOEL 2028.
Ce bien réunit tous les atouts d’un appartement neuf de qualité, dans un cadre calme, verdoyant et recherché, avec de belles prestations et un parc en bordure de résidence.
Les commodités sont facilement accessibles à proximité, avec des commerces, supermarché, restaurants, boulangerie et pharmacie, ainsi que des services de santé, médecins et dentistes. Les transports en commun sont également proches, tout comme les établissements scolaires, écoles, collège et lycée, ainsi que les espaces de loisirs, parcs et jardins.
La résidence est neuve, en parfait état et sans procédure en cours. Elle respecte les normes BBC et RE2020, avec une isolation phonique et thermique renforcée. Vous bénéficiez également de faibles charges, d’une consommation individuelle et d’un bâtiment raccordé à la fibre optique.
La remise des clés est prévue au quatrième trimestre 2028.
Acheter dans le neuf, c’est faire le choix d’un bien prêt à vivre, de frais de notaire réduits et d’une garantie constructeur de 10 ans.
Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, d’une étude de financement sur simple demande et d’un large choix de résidences neuves à Dijon.
Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant Bonaparte Promotion au 03.39.49.00.60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous au 118 rue Monge, 21000 Dijon.
Référence :BPDJNARJA281474977532312
Type de logement :Appartement
Construction :2028
Surface de :40 m2
Séjour :23 m2
Terrain de :16 m2
Pièces :2
Chambre :1
Cuisine :Américaine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :2
Etage :Rez de jardin
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
