Appartement 2 pièces à vendre Beaune - 21200 / Réf: BPDJNARJA281474977537365

147 000 €

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX/EMPLACEMENT - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

À Beaune, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, ce deux-pièces neuf séduit d'emblée par la qualité de ses prestations et la sérénité de son environnement.

Avec ses 51 m² habitables soigneusement agencés, l'appartement offre une atmosphère lumineuse et contemporaine. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise les volumes et fluidifie les échanges entre les espaces de vie. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une configuration pensée pour le confort au quotidien.

Le chauffage individuel garantit une totale autonomie de gestion, gage d'économies maîtrisées et de liberté dans l'usage.

Côté extérieur, une terrasse de 9 m² exposée plein ouest invite à profiter des soirées en toute intimité, prolongée d'un balcon qui amplifie encore la relation entre intérieur et plein air. Un parking extérieur privatif complète l'ensemble avec praticité.

Desservi par les transports en commun — bus et train — et à proximité immédiate des commerces du quotidien, ce bien conjugue la douceur d'un cadre verdoyant avec l'accessibilité d'une situation centrale. Une adresse rare sur le marché beaunois, idéale en résidence principale ou en investissement locatif de standing.

Un parking extérieur en sus au prix 10 K€

Un bien rare et de qualité à ne pas manquer !

Remise des clés Printemps 2028

De nombreux espaces verts et un parc bordent la résidence, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

LOCALISATION ET CADRE DE VIE :

La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour de belles promenades à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont à quelques minutes.

PRESTATIONS DE QUALITE :

Résidence calme et sécurisée. Carrelage grand format - Balcons et terrasses revêtus de dalles sur plots - Volets motorisés - WC suspendus - Fenêtres oscillo-battantes - Chauffage par pompe à chaleur.

Commodités à proximité :
Commerces et services : supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie.
Santé : médecins, dentistes.
Transports : bus.
Établissements scolaires : écoles, collège, lycée.
Loisirs : parcs, jardins.

La copropriété est neuve et saine, sans aucune procédure en cours. Elle est conforme aux normes BBC et RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.

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Un bien prêt à vivre
Frais de notaire réduits
Garantie constructeur de 10 ans

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AU CŒUR D’UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGE :

Niché dans une petit Collectif de Standing, vous serez séduits par les nombreux atouts qu'offrent ce Magnifique T4 NEUF : pièce de vie Cuisine US/Séjour de 35 m² expo SUD/OUEST et donnant sur SA TERRASSE de 30 m² AVEC accès à SON ENORME JARDIN PRIVATIF !!! 3 Chambres donnant sur votre espace extérieur arboré. SDBAINS aménagée. WC séparés.

Une place de parking en sus à 10 K€

Remise des Clés ETE 2027.

LES PRESTATIONS :

• Carrelage grand format avec plinthes assorties dans le séjour, la salle de bains, la salle d’eau, le WC.
• Revêtement stratifié dans les chambres.
• Salle de bains équipée.
• Faïence murale toute hauteur.

L’ENVIRONNEMENT :

À quelques minutes de Dijon et à 30 minutes de Beaune, cette résidence, nichée dans un cadre verdoyant, vous garantit le calme et la sérénité tant recherchés.
À proximités de toutes les commodités :
- Commerces et services : Marché, restaurants, boulangerie, pharmacie.
- Santé : Médecin généraliste, dentiste.
- Transport : Bus et tram à 10 min en voiture.
- Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, médiathèque.
- Loisirs : Parc.

LA RÉSIDENCE :

Petite Résidence De Standing Neuve, Cadre Bucolique.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020! Isolations phoniques et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Bâtiment relié à la fibre optique.

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Une garantie constructeur 10 ans.

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