Appartement 2 pièces à vendre Beaune - 21200 / Réf: BPDJNARJA281474977537358

134 000 €

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX/EMPLACEMENT - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

À deux pas du centre historique de Beaune, dans un environnement résidentiel calme et arboré, cet appartement neuf de deux pièces s'impose comme une adresse de caractère pour qui recherche confort immédiat et qualité de vie sans compromis.

Orienté plein sud et ouest, le séjour baigne dans une lumière généreuse tout au long de la journée. La cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie, invite à la convivialité et confère à l'ensemble une fluidité contemporaine particulièrement agréable au quotidien. La chambre, bien proportionnée, offre le calme que l'on est en droit d'attendre d'un tel cadre.

L'appartement développe 48 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse de 10 m² et un balcon, soit autant d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un parking extérieur privatif complète l'ensemble.

Le chauffage individuel garantit une totale maîtrise des consommations, tandis que l'état neuf du bien permet de s'installer sans travaux ni délai, avec les garanties afférentes à la construction récente.

Commerces, transports en bus et en train, et toutes les commodités du centre-ville de Beaune sont accessibles à proximité immédiate, faisant de cette adresse un choix aussi pratique qu'élégant — idéal en résidence principale comme en pied-à-terre bourguignon.
Clarté, luminosité et quiétude caractérisent ce bien.

Un parking extérieur en sus au prix 10 K€

Un bien rare et de qualité à ne pas manquer !

Remise des clés Printemps 2028

De nombreux espaces verts et un parc bordent la résidence, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

LOCALISATION ET CADRE DE VIE :

La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour de belles promenades à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont à quelques minutes.

PRESTATIONS DE QUALITE :

Résidence calme et sécurisée. Carrelage grand format - Balcons et terrasses revêtus de dalles sur plots - Volets motorisés - WC suspendus - Fenêtres oscillo-battantes - Chauffage par pompe à chaleur.

Commodités à proximité :
Commerces et services : supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie.
Santé : médecins, dentistes.
Transports : bus.
Établissements scolaires : écoles, collège, lycée.
Loisirs : parcs, jardins.

La copropriété est neuve et saine, sans aucune procédure en cours. Elle est conforme aux normes BBC et RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.

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Garantie constructeur de 10 ans

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AU CŒUR D’UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGE :

Niché dans une petit Collectif de Standing, vous serez séduits par les nombreux atouts qu'offrent ce Magnifique T4 NEUF : pièce de vie Cuisine US/Séjour de 35 m² expo SUD/OUEST et donnant sur SA TERRASSE de 30 m² AVEC accès à SON ENORME JARDIN PRIVATIF !!! 3 Chambres donnant sur votre espace extérieur arboré. SDBAINS aménagée. WC séparés.

Une place de parking en sus à 10 K€

Remise des Clés ETE 2027.

LES PRESTATIONS :

• Carrelage grand format avec plinthes assorties dans le séjour, la salle de bains, la salle d’eau, le WC.
• Revêtement stratifié dans les chambres.
• Salle de bains équipée.
• Faïence murale toute hauteur.

L’ENVIRONNEMENT :

À quelques minutes de Dijon et à 30 minutes de Beaune, cette résidence, nichée dans un cadre verdoyant, vous garantit le calme et la sérénité tant recherchés.
À proximités de toutes les commodités :
- Commerces et services : Marché, restaurants, boulangerie, pharmacie.
- Santé : Médecin généraliste, dentiste.
- Transport : Bus et tram à 10 min en voiture.
- Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, médiathèque.
- Loisirs : Parc.

LA RÉSIDENCE :

Petite Résidence De Standing Neuve, Cadre Bucolique.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020! Isolations phoniques et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Bâtiment relié à la fibre optique.

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