À l'écart de l'agitation tout en restant à portée immédiate du centre de Beaune, cet appartement neuf de quatre pièces s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d'une petite résidence de standing soigneusement composée.
Avec ses 85 m² habitables, le logement offre une distribution fluide et généreuse. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et la luminosité, tandis que l'exposition est garantit un ensoleillement matinal agréable. L'ensemble dégage une impression d'espace maîtrisé, propre aux constructions récentes où chaque mètre carré est pensé avec soin.
Les trois chambres permettent d'accueillir aussi bien une famille que d'envisager un espace bureau ou une chambre d'amis sans compromis sur le confort quotidien. Le chauffage individuel assure une totale autonomie de gestion, gage de maîtrise des charges et de confort personnalisé.
Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, idéal pour profiter des premières heures de la journée. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, un avantage rare et précieux en secteur résidentiel prisé.
La proximité des commerces, des lignes de bus et de la gare renforce le caractère pratique de cette adresse, sans jamais en altérer la sérénité. Beaune, capitale des vins de Bourgogne, offre par ailleurs un cadre de vie d'exception, entre patrimoine, gastronomie et art de vivre à la française.
Un bien neuf, sans travaux ni compromis, à saisir. 2 parking extérieur en sus au prix 10 K€ l'unité
Un bien rare et de qualité à ne pas manquer !
Remise des clés Printemps 2028
De nombreux espaces verts et un parc bordent la résidence, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
LOCALISATION ET CADRE DE VIE :
La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour de belles promenades à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont à quelques minutes.
PRESTATIONS DE QUALITE :
Résidence calme et sécurisée. Carrelage grand format - Balcons et terrasses revêtus de dalles sur plots - Volets motorisés - WC suspendus - Fenêtres oscillo-battantes - Chauffage par pompe à chaleur.
La copropriété est neuve et saine, sans aucune procédure en cours. Elle est conforme aux normes BBC et RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.
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Référence :BPDJNARJA281474977534052
Type de logement :Appartement
Construction :2028
Surface de :85 m2
Séjour :28 m2
Pièces :4
Chambres :3
Cuisine :Américaine
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :3
Etage :1
Parking :4
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
