À QUELQUES MINUTES DU PARC DE LA COLOMBIÈRE - À SAISIR RAPIDEMENT - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Dijon, à proximité immédiate du parc de la Colombière et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement neuf conjugue confort contemporain et situation privilégiée.
Le deux-pièces développe 45 m² soigneusement agencés, pensés pour optimiser chaque mètre carré sans jamais sacrifier la fluidité des espaces. Dès l'entrée, la cuisine américaine s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace de vie généreux et lumineux, tourné vers l'ouest. La chambre, séparée et bien proportionnée, offre le calme attendu dans un environnement résidentiel.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 6 m², prolongement idéal du salon pour profiter des soirées exposées plein ouest. Un parking extérieur complète l'ensemble, atout précieux dans ce secteur recherché.
Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations, tandis que la livraison en neuf assure des prestations aux dernières normes en vigueur — isolation thermique et acoustique optimisées, finitions soignées.
Le quartier des Maraîchers séduit par son caractère résidentiel préservé, sa desserte en transports en commun et sa proximité directe avec les grands axes autoroutiers, rendant l'ensemble du bassin dijonnais aisément accessible.
Stationnement en supplément : Parking 8 K€
Remise des Clés AUTOMNE 2027
PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Carrelage grand format - Parquet dans les chambres - Volets roulants électriques - Faïence toute hauteur dans la salle de bains
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
À 10 minutes à pied du Parc de la Colombière, la résidence s’articule autour d’un cœur paysager végétalisé, garantissant confort et sérénité.
À proximité immédiate :
Commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie Médecin généraliste Bus lignes 6 et 12 Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire Espaces de loisirs et parc
LA RÉSIDENCE
Conforme aux normes PMR, BBC et RE2020 Isolation thermique et phonique renforcée Faibles charges, consommations individuelles Raccordement fibre optique
OPTER POUR DU NEUF, C’EST :
Un logement prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans Une garantie décennale
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Référence :BPDJNARJA281474977534045
Type de logement :Appartement
Construction :2027
Surface de :70 m2
Séjour :30 m2
Pièces :3
Chambres :2
Cuisine :Américaine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :5
Etage :5
Parking :2
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
