EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX - IDEAL PRIMO ACCEDANT
À deux pas du cœur historique de Beaune, ce trois-pièces neuf de 75 m² s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, à l'écart de l'agitation sans jamais s'en couper vraiment. Une adresse qui conjugue la sérénité d'un environnement paysager et la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare.
L'appartement, livré en état neuf, développe une surface habitable généreuse pour la catégorie, pensée avec soin pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie fluide et convivial, baigné de lumière grâce à une double exposition est et sud particulièrement favorable. Les deux chambres offrent le calme et le confort attendus dans cette gamme.
La terrasse de 9 m², orientée pour profiter du soleil dès le matin, prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur — un atout rare à ce niveau de prix sur Beaune. Un parking extérieur privatif complète l'ensemble, sans surcoût à négocier.
Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations, tandis que les finitions neuves permettent d'emménager sans travaux ni compromis. Idéal en résidence principale pour un couple ou une petite famille, cet appartement constitue également une opportunité d'investissement cohérente dans une ville dont le rayonnement touristique et patrimonial soutient durablement le marché immobilier.
Un parking extérieur en sus au prix 10 K€
Un bien rare et de qualité à ne pas manquer !
Remise des clés Printemps 2028
De nombreux espaces verts et un parc bordent la résidence, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
LOCALISATION ET CADRE DE VIE :
La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour de belles promenades à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont à quelques minutes.
PRESTATIONS DE QUALITE :
Résidence calme et sécurisée. Carrelage grand format - Balcons et terrasses revêtus de dalles sur plots - Volets motorisés - WC suspendus - Fenêtres oscillo-battantes - Chauffage par pompe à chaleur.
La copropriété est neuve et saine, sans aucune procédure en cours. Elle est conforme aux normes BBC et RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.
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Référence :BPDJNARJA281474977534015
Type de logement :Appartement
Construction :2028
Surface de :75 m2
Séjour :33 m2
Pièces :3
Chambres :2
Cuisine :Américaine
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :3
Etage :Rez de jardin
Parking :2
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
