À deux pas de la place Wilson, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon, cet appartement neuf de trois pièces conjugue confort contemporain, lumière généreuse et situation urbaine idéale.
Dès l'entrée, le ton est donné : finitions soignées, volumes maîtrisés, luminosité omniprésente. Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, forme un espace de vie fluide et convivial. L'ensemble bénéficie d'une double exposition est-sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Le balcon de 15 m², véritable atout de ce bien, prolonge généreusement le séjour vers l'extérieur. Orienté sud, il offre un espace de vie à ciel ouvert, rare à ce niveau de prestation en plein centre-ville.
L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées, pensées pour le repos et l'intimité, à l'écart de la pièce de vie.
Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations. Un parking intérieur complète ce bien, précieux privilège en secteur central.
Idéalement desservi par les lignes de bus, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et institutions culturelles dijonnaises, ce T3 s'adresse aussi bien à une résidence principale exigeante qu'à un investissement locatif de standing dans un marché porteur.
Remise des clés NOEL 2027.
Parking en sous-sol en sus au prix de 19 K€.
LES PRESTATIONS :
Carrelage grand format - Volet roulant électrique. SDBAINS aménagée / meuble vasque, miroir et LED (Déco au choix) Radiateur sèche serviettes - WC suspendu. Balcons et terrasses revêtus de dalles - Vidéophone. Ascenseur nouvelle génération.
L’ENVIRONNEMENT :
A Deux pas du centre-ville. Dans un parc arboré situé à 10 minutes à pied de la Place de la Libération. À mi-chemin entre le centre-ville de Dijon et le CHU François Mitterrand. La résidence est desservie par un arrêt de bus qui la connecte directement au centre-ville et à la gare de Dijon Ville. À proximités de toutes les commodités : - Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie ... - Santé : Médecin généraliste, dentiste ... - Transport : Bus et Tram ... - Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire ... - Loisirs : Football, tennis, cinéma ...
LA RÉSIDENCE :
Résidence neuve comprenant 36 logements sur 5 étages. Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020 - Isolations phoniques et thermique renforcées. Bâtiment relié à la fibre optique.
OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un Appartement prêt à vivre ! Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. exonération de taxe Foncière sur 2 ans.
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Référence :BPDJNARJA281474977534035
Type de logement :Appartement
Construction :2027
Surface de :70 m2
Séjour :30 m2
Pièces :3
Chambres :2
Cuisine :Américaine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :6
Etage :2
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
