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Dans un quartier pavillonnaire prisé du sud de Dijon, à deux pas des commerces et des grands axes, cet appartement de standing occupe le dernier étage d'une résidence neuve, offrant à ses futurs occupants une situation rare : calme résidentiel, accessibilité immédiate et lumière généreuse tout au long de la journée.
Avec ses 90 m² habitables, le logement s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine, pensé pour la convivialité et baigné d'une double exposition sud et ouest. La lumière traverse l'espace du matin au coucher du soleil, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
L'appartement dispose de trois chambres, offrant la souplesse nécessaire à une famille, un couple souhaitant un bureau, ou encore une chambre d'amis permanente. La configuration des espaces favorise à la fois l'intimité et la fluidité de circulation.
La véritable signature de ce bien reste sa terrasse de 33 m², accessible depuis les pièces de vie. Exposée plein sud-ouest, elle prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur et permet de profiter du soleil jusqu'en soirée — un atout rare à ce niveau de finition et de superficie.
Le chauffage collectif assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la livraison en état neuf garantit des prestations contemporaines, sans travaux ni compromis. Un parking intérieur complète l'ensemble, apportant la praticité quotidienne que l'on est en droit d'attendre à ce standing.
Desservi par le tramway, les lignes de bus et les accès autoroutiers, ce dernier étage conjugue avec élégance la sérénité d'un environnement pavillonnaire et la connectivité d'une adresse stratégique aux portes de Dijon.
En sus Parking couvert en Sous-Sol au Prix à 14 K€.
Remise des Clés NOEL 2028.
Localisation et cadre de vie :
La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Chenove, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour de belles promenades à pied ou à vélo. Les commerces, les écoles, et les transports en commun sont à quelques minutes.
La copropriété est neuve et saine, sans aucune procédure en cours. Elle est conforme aux normes BBC et RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.
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Référence :BPDJNARJA281474977534080
Type de logement :Appartement
Construction :2028
Surface de :90 m2
Séjour :33 m2
Pièces :4
Chambres :3
Cuisine :Américaine
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :5
Etage :4
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Collectif
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
