Appartement 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: BPDJNARJA281474977534077

280 000 €

DERNIER LOT DISPONIBLE - AMENAGEZ IMMEDIATEMENT !!!

À deux pas du parc de la Colombière et des berges du canal, ce duplex neuf de 85 m² s'inscrit dans l'un des secteurs les plus prisés de Dijon, à distance idéale du centre-ville historique et des grandes voies de desserte.

L'appartement développe quatre pièces sur deux niveaux, avec une organisation pensée pour conjuguer vie commune généreuse et intimité préservée. Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine, bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui garantit luminosité naturelle et chaleur tout au long de la journée. La configuration en duplex confère à l'ensemble un caractère résolument résidentiel, loin de la banalité des plateaux standards.

L'étage accueille trois chambres, offrant une souplesse d'usage appréciable — chambre parentale, bureau, suite d'amis — selon les besoins de chacun. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations.

Livré immédiatement, le bien profite des garanties et de la fiscalité attachées au neuf, sans délai d'attente ni travaux à prévoir. Deux stationnements en parking intérieur complètent la dotation, atout rare et décisif dans ce secteur central.

Le quartier Canal réunit calme résidentiel, accès aux transports en commun et connexion rapide aux autoroutes — un équilibre que les acquéreurs les plus exigeants savent reconnaître.


Stationnement : 2 Parking Souterrain en suplément (26 K€)!

Emplacement idéal : La résidence se situe à deux pas du Parc de la Colombière, dans le quartier dynamique du 'Jardin des Maraîchers'. Ce nouveau secteur, conçu autour d’un mail central et de jardins partagés, favorise les initiatives environnementales.

À proximité immédiate de toutes les commodités :

Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie.
Santé : Médecin généraliste, dentiste.
Transports : Accès facile aux transports en commun.
Établissements scolaires : Crèche, école, collège, lycée.
Loisirs : Parc, jardin, terrain de rugby.

EXCELLENTES PRESTATIONS :

Peinture blanche dans toutes les pièces.
Salle de bain entièrement équipée avec pare-douche.
Faïence toute hauteur.
Fenêtres en double vitrage avec ouverture à la française et oscillo-battant.

La Résidence : Neuve : conforme aux normes BBC et RT 2012. Bénéficiant d’une isolation thermique et phonique renforcée, avec des charges faibles et une consommation énergétique individuelle. Le bâtiment est également raccordé à la fibre optique.

QUI SOMMES NOUS ?

Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous trouver VOTRE COUP DE CŒUR !

A l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un SUIVI PERSONNALISE, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur !

PAS DE SURCOUT ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins.

Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.