Appartement 4 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: BPDJNARJA281474977534084

284 000 €

À deux pas de la place Wilson, au cœur de Dijon, cet appartement neuf de quatre pièces s'impose comme une adresse de caractère pour qui recherche le confort urbain sans compromis.

Avec ses 90 m² habitables, le logement s'articule autour d'un séjour généreux ouvert sur une cuisine américaine, pensée pour conjuguer convivialité et élégance au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une triple exposition nord, est et sud qui garantit une luminosité traversante et des ambiances changeantes au fil de la journée.

Le balcon de 20 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur — une terrasse suspendue au-dessus de la ville, suffisamment vaste pour recevoir, jardiner ou simplement s'accorder une pause en plein air. Un atout rare à cette adresse.

La partie nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau pérenne. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la livraison en état neuf garantit des finitions soignées, sans travaux à prévoir.

Un parking intérieur complète ce bien, précieux privilège en centre-ville.

Desservi par les lignes de bus à proximité immédiate et à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et institutions culturelles dijonnaises, cet appartement réunit toutes les conditions d'un art de vivre urbain accompli.

De plus, un parking en sous-sol est disponible en supplément pour 19 K€, offrant sécurité et commodité.

LES PRESTATIONS :

- Carrelage grand format
- Volet roulant électrique
- Salle de bains aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix !
- Radiateur sèche serviettes dans la SDB.
- WC suspendu.
- Balcons et terrasses revêtus de dalles
- Vidéophone.
- Ascenseur nouvelle génération.

L’ENVIRONNEMENT :

Au vert et à deux pas du centre-ville Niché dans un parc arboré situé à 15 minutes à pied de la Place de la Libération. À mi-chemin entre le centre-ville de Dijon et le CHU François Mitterrand, la résidence est desservie par un arrêt de bus qui la connecte directement au centre-ville et à la gare de Dijon Ville.

À proximités de toutes les commodités :

- Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie ...
- Santé : Médecin généraliste, dentiste
- Transport : Bus et Tram
- Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire
- Loisirs : Football, tennis, cinéma

LA RÉSIDENCE :

Résidence neuve comprenant 36 logements sur 5 étages.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020 !
Isolations phoniques et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Bâtiment relié à la fibre optique.
Espace commun partagé.

Remise des clés NOEL 2027.

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Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

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