Appartement 3 pièces à vendre Beaune - 21200 / Réf: BPDJNARJA281474977534024

204 000 €

À SAISIR – OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE

À deux pas du cœur historique de Beaune, dans un environnement calme et arboré, cet appartement de standing offre une véritable respiration au sein de la ville. Traversant et bien orienté, il conjugue la proximité immédiate des commerces et des transports avec la sérénité d'un cadre verdoyant préservé.

Dès l'entrée, le ton est donné : finitions soignées, état neuf, volumes généreux. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, pensée pour fluidifier les échanges entre convives et hôtes. L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et lumineuse, que l'exposition ouest vient sublimer en fin de journée d'une lumière dorée et apaisante.

L'appartement développe 75 m² habitables articulés en trois pièces, dont deux chambres aux proportions confortables. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations et du confort thermique selon les saisons.

La terrasse de 9 m², prolongement naturel du séjour, invite à profiter du calme environnant dès les premiers beaux jours. Une place de parking extérieure complète l'ensemble, atout précieux dans ce secteur prisé de Beaune.

Un bien rare, alliant neuf, verdure et centralité, dans l'une des adresses les plus recherchées de la Côte-d'Or.

Parking extérieur en supplément au prix de 10 K€ .

Remise des clés prévue au PRINTEMPS 2028.

La résidence est entourée de nombreux espaces verts et d’un parc paysager, offrant un cadre de vie agréable et reposant.

Localisation & cadre de vie

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Beaune, la résidence s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, propice aux promenades à pied ou à vélo. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes.

Prestations de qualité:

Résidence calme et sécurisée
Carrelage grand format
Balcons et terrasses en dalles sur plots
Volets roulants motorisés
WC suspendus
Fenêtres oscillo-battantes
Chauffage par pompe à chaleur

Commodités à proximité:

Commerces & services : supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie
Santé : médecins, dentistes
Transports : lignes de bus
Scolarité : écoles, collège, lycée
Loisirs : parcs et jardins

La résidence:

Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Conforme aux normes BBC et RE2020
Isolation thermique et phonique renforcée
Faibles charges, consommation individuelle
Raccordement à la fibre optique
Pourquoi acheter dans le neuf ?

Un logement prêt à vivre
Frais de notaire réduits
Garantie constructeur de 10 ans. Les avantages Bonaparte Promotion
Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
Étude de financement sur simple demande
Large choix de résidences neuves à Dijon et alentours

AU CŒUR D’UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGE :

Niché dans une petit Collectif de Standing, vous serez séduits par les nombreux atouts qu'offrent ce Magnifique T4 NEUF : pièce de vie Cuisine US/Séjour de 35 m² expo SUD/OUEST et donnant sur SA TERRASSE de 30 m² AVEC accès à SON ENORME JARDIN PRIVATIF !!! 3 Chambres donnant sur votre espace extérieur arboré. SDBAINS aménagée. WC séparés.

Une place de parking en sus à 10 K€

Remise des Clés ETE 2027.

LES PRESTATIONS :

• Carrelage grand format avec plinthes assorties dans le séjour, la salle de bains, la salle d’eau, le WC.
• Revêtement stratifié dans les chambres.
• Salle de bains équipée.
• Faïence murale toute hauteur.

L’ENVIRONNEMENT :

À quelques minutes de Dijon et à 30 minutes de Beaune, cette résidence, nichée dans un cadre verdoyant, vous garantit le calme et la sérénité tant recherchés.
À proximités de toutes les commodités :
- Commerces et services : Marché, restaurants, boulangerie, pharmacie.
- Santé : Médecin généraliste, dentiste.
- Transport : Bus et tram à 10 min en voiture.
- Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, médiathèque.
- Loisirs : Parc.

LA RÉSIDENCE :

Petite Résidence De Standing Neuve, Cadre Bucolique.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020! Isolations phoniques et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Bâtiment relié à la fibre optique.

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
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Une garantie constructeur 10 ans.

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