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À deux pas du parc de la Colombière et des charmes du quartier des Maraîchers, cet appartement de trois pièces s'inscrit dans ce que Dijon offre de plus résidentiel : un environnement calme et verdoyant, à portée immédiate du centre-ville.
Livré neuf, il développe 63 m² pensés avec soin, baignés d'une double exposition sud et ouest qui garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, prolongeant naturellement l'espace de réception vers la terrasse — véritable atout de ce bien, idéale pour profiter des beaux jours sans quitter son intérieur.
Le plan s'articule autour de deux chambres bien proportionnées, offrant la souplesse d'un usage familial ou d'un espace dédié au télétravail. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations, sans dépendance aux décisions collectives.
Un parking extérieur complète l'ensemble, détail qui, dans ce secteur recherché, prend toute sa valeur au quotidien.
Desservi par les lignes de bus et les grands axes autoroutiers, le quartier des Maraîchers conjugue la tranquillité d'une adresse résidentielle avec la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du cœur historique de Dijon.
Un bien neuf, sans travaux ni compromis, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale bourguignonne — à saisir.
Livraison prévue : AUTOMNE 2027
Stationnement en supplément : Parking 8 K€
PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Carrelage grand format - Parquet dans les chambres - Volets roulants électriques - Faïence toute hauteur dans la salle de bains
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
À 10 minutes à pied du Parc de la Colombière, la résidence s’articule autour d’un cœur paysager végétalisé, garantissant confort et sérénité.
À proximité immédiate :
Commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie Médecin généraliste Bus lignes 6 et 12 Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire Espaces de loisirs et parc
LA RÉSIDENCE
Conforme aux normes PMR, BBC et RE2020 Isolation thermique et phonique renforcée Faibles charges, consommations individuelles Raccordement fibre optique
OPTER POUR DU NEUF, C’EST :
Un logement prêt à vivre Des frais de notaire réduits Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans Une garantie décennale
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Référence :BPDJNARJA281474977534014
Type de logement :Appartement
Construction :2027
Surface de :63 m2
Séjour :27 m2
Pièces :3
Chambres :2
Cuisine :Américaine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :5
Etage :2
Parking :2
Équipements
Ascenseur :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 51 € et 51 € par an.
