Appartement 3 pièces à vendre Dijon - 21000 / Réf: BPDJNARJA281474977534017

200 000 €

DERNIERE OPPORTUNITE - RESIDENCE DE STANDING DANS PARC ARBORE - IDEAL PRIMO ACCEDANT

À quelques minutes à pied des terrasses animées de la place Wilson et des ruelles historiques du centre de Dijon, cet appartement neuf de 66 m² s'impose comme une adresse rare dans un marché où les opportunités de cette qualité se font de plus en plus discrètes.

Dès l'entrée, le plan s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé d'une cuisine américaine, pensée pour ceux qui aiment recevoir sans se couper de leurs invités. L'ensemble dégage cette sensation propre aux logements neufs : finitions soignées, aucun compromis à faire, aucun travaux à prévoir.

La terrasse de 15 m² constitue sans doute l'atout le plus immédiat du bien. Orientée ouest, elle capte la lumière de fin de journée et offre un espace extérieur généreux pour un appartement en centre-ville — une denrée rare à Dijon intra-muros. Elle prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi.

Le logement compte deux chambres, confortables et bien proportionnées, qui permettent d'envisager aussi bien une installation en résidence principale qu'un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Le chauffage individuel garantit une totale autonomie sur la gestion des consommations énergétiques. Un parking intérieur complète l'ensemble — un avantage non négligeable dans ce secteur central où le stationnement reste une contrainte quotidienne.

Desservi par les lignes de bus à proximité immédiate, le bien bénéficie d'une accessibilité optimale vers l'ensemble de l'agglomération dijonnaise, tout en conservant le privilège d'un cadre de vie à échelle humaine, à portée de marche des commerces, restaurants et institutions culturelles du centre historique.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.

Remise des clés NOEL 2027.

Parking en sous-sol en sus au prix de 19 K€.

LES PRESTATIONS :

Carrelage grand format - Volet roulant électrique.
SDBAINS aménagée / meuble vasque, miroir et LED (Déco au choix)
Radiateur sèche serviettes - WC suspendu.
Balcons et terrasses revêtus de dalles - Vidéophone.
Ascenseur nouvelle génération.

L’ENVIRONNEMENT :

A Deux pas du centre-ville. Dans un parc arboré situé à 10 minutes à pied de la Place de la Libération. À mi-chemin entre le centre-ville de Dijon et le CHU François Mitterrand. La résidence est desservie par un arrêt de bus qui la connecte directement au centre-ville et à la gare de Dijon Ville.
À proximités de toutes les commodités :
- Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie ...
- Santé : Médecin généraliste, dentiste ...
- Transport : Bus et Tram ...
- Établissements scolaires : Écoles maternelle et élémentaire, périscolaire ...
- Loisirs : Football, tennis, cinéma ...

LA RÉSIDENCE :

Résidence neuve comprenant 36 logements sur 5 étages.
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020 - Isolations phoniques et thermique renforcées.
Bâtiment relié à la fibre optique.

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :

Un Appartement prêt à vivre !
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur 10 ans.
exonération de taxe Foncière sur 2 ans.

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